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종로부동산 돈돈부리부리 종로점 위에 있는 퓨전일식요리 호연 임대매물 소개합니다.
종로부동산 돈돈부리부리 종로점 위에 있는 퓨전일식요리 호연 임대매물 소개합니다. 종로 관철동에 위치한 돈돈부리부리 퓨전일식집 위에 3층에 있는 퓨전일식요리 호연은관철동에서 위치좋고 야장을 공유할 수 있는 곳으로 저녁장사가 매우 잘되는 곳입니다. 관철동매물 사진부터 보시죠 소개하는 관철동 종로임대매물은 호연으로 퓨전일식요리를 전문적으로 하는 퓨전바 점포입니다.컨셉설명이 애매하긴 하지만, 3층위치와 45평때의 넉넉한 공간보증금 1억에 월차임 500만원으로 운영되는 곳입니다. 종로부동산 임대문의는 언제나 명동한국부동산으로 문의하여주시길 바랍니다.
2014.05.07 14:10 -
종로 비어월드(beer world) 종로부동산 점포임대 매물 소개
종로 비어월드(beer world) 종로부동산 점포임대 매물 소개 오늘 소개하는 상가임대물건은종로에 위치한 비어월드(beer world) 세계맥주전문점입니다. 1층 ~ 2층 단독으로 합으로 35평때 면적을 사용하고 있으며,종로3가 대로변에 있고, 종로 굴보쌈 골목라인 초입에 위치하고 있는입지조건이 상당히 좋은 임대매물입니다. 자 우선 내외부 사진부터 둘러보시죠~ 보증금 9천에 월차임270 1층~2층 35평때의먹자골목라인 초입 자리 본 점포임대 매물에 대한 문의는명동한국부동산으로 연락주시길 바랍니다.
2014.04.18 10:54 -
빚은 북촌한옥마을점 재동부동산 상가점포 임대매물 소개
빚은 북촌한옥마을점 재동부동산 상가점포 임대매물 소개 오늘 소개하는 상가점포 임대매물은북촌한옥마을에 위치한 빚은(bizeun) 북촌한옥마을점 입니다. 빚은(bizeun)은우리나라의 대표적인 곡물음식인 떡으로 민족의 정서와 문화가 담겨있는 전통음식의 하나입니다.떡은 계절에 따라 지방에 따라 맛과 향기와 빛깔 다양하며 제출에 나오는 재료를 가지고 떄와 절기를 맞춰 즐겨 먹는 한국의 자연식이기도 하지요~~ 빚은(bizeun) 은 마음으로 빚은 떡, 정성으로 빚은 떡 이라는 의미를 가지고 있다고 하네요~ 북촌한옥마을점 빚은(bizeun) 외관사진 및 내부 사진부터 둘러보시죠~ 오늘 소개하는 상가점포는 북촌한옥마을점 빚은(bizeun)입니다.전통차로 함께 판매하고 있는 곳이기도 하지요 매장앞에 야장이 있는 것이 ..
2014.04.01 16:06 -
게스트하우스 종로 돈의동 종로3가역 위치 선샤인게스트하우스 임대매물
게스트하우스 종로 돈의동 종로3가역 위치 선샤인게스트하우스 임대매물 대용량 큰규모의 종로 돈의동에 위치한 게스트하우스 임대매물입니다.종로3가역에 위치하고 있으며, 150평때의 큰 규모를 자랑하고 있으며룸 23로 4년간 운영한 곳입니다. 보증금 1억6천만원과 월차임 600만원때의 평수대비 저렴한 임대가격이며1층부터 5층까지 건물전체를 사용하고 있습니다. 자 외관사진부터 보시죠~ 종로게스트하우스 명동한국부동산에서는 게스트하우스 임대매물을 많이 다양하게 확보하고 있습니다.언제든지 게스트하우스 임대관련 문의를 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.
2014.03.22 16:45 -
풍전호텔 옆 치킨호프 및 마트자리 임대매물 인현동2가 사거리 코너
풍전호텔(피제이호텔) 옆 치킨호프 및 마트자리 인현동2가 사거리 코너 오늘 소개하는 임대매물은풍전호텔(피제이호텔) 옆 사거리 코너자리로써현재 치킨호프 및 마트로 운영중인곳입니다.물론 담배권을 가지고 있으며, 점심장사도 하는 곳입니다^^ 인현동에서 저렴한 위치좋은 임대 매물을 찾고자 하시는 분들에게 좋은 임대매물이 될것입니다. 인현동 상가임대 매물 우선 사진부터 보실까요~ 10평때의 적은 평수로 풍천호텔 정문 옆이라 위치적인 입지조건이 매우 훌륭한 곳입니다.기본적인 마트운영으로 담배권을 확보되어 판매중인곳이며점심에는 식당자리 저녁에는 치킨호프로 매우 장사가 잘되는 곳입니다. 특히 저녁에는 야장을 깔수 있어 더욱 매력적입니다.보증금 1700만원때의 부담없는 예산과 월차임(월세)130만원때로적은 투자비용으로 ..
2014.03.07 12:37
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일반중개(우리나라관행) 및 전속중개(선진화된중개시스템)
오늘은 선진화된 전속중개와 비교되는 우리나라 부동산 관행인 일반중개에 대한 안내입니다. 전속 중개 계약이란, 중개업법 별지 제15조에 규정된 법정서식으로서, 국토해양부장관이 정해놓은 별도의 계약서식입니다. 전속중개계약의 장점을 먼저 설명해드리겠습니다. 전속 중개계약은, 협의하여 정해진 기간동안 (최소3개월) 중개사에게 전속권을 부여해주는겁니다. 중개업자는 수수료가 확보되기 때문에, 그 기간안에 매물을 매매하려고 최대한 노력합니다. 그로인한 스트레스 및 진행과정에 대한 고충은 중개사가 부담하며, 수수료가 확보되기 때문에, 해당 매물에 대한 정보 및 유통을 촉진하며(개인적인 광고비지출등) 다른 중개업자들과 공동중개계약을 체결하여 중개를 진행합니다.(중개업자들간 상호협의) 전속계약을 체결한 매물주는 선진화된 ..
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최우선변제 및 우선변제 그리고 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 경매진행시 참고
최우선변제 및 우선변제 그리고 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 경매진행시 참고 오늘은주택임대차와 상가임대차에서 흔히 발생하는 경매진행시에최우선변제요건과 우선변제요건이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 최우선변제제도는소액임차인을 보호하는 법으로 주임법과 상인법에 마련되어 있습니다. 2014년부터 최우선변제제도 보증금 상한선과 보호액이 개정되었는데요살펴보시죠~ 주택임대차보호법에서의 최우선변제 대상요건1. 서울특별시 기준 - 보증금 : 9,500만원이하 - 보호액 : 3,200만원까지 2. 수도권 중 과밀억제권 기준 - 보증금 : 8,000만원이하 - 보호액 : 2,700만원까지 3. 광역시(안산시, 용인시, 김포시, 광주시)기준 - 보증금 : 6,000만원이하 - 보호액 : 2,000만원까지 4. 기타지역 기..
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국토부, 표시광고 규정 가이드라인에 대한 협회 입장 알림사항
국토부, 표시광고 규정 가이드라인에 대한 협회 입장 알림사항 국토부, 표시ㆍ광고 규정 가이드라인에 대한 협회 입장 알림 국토교통부에서는 “「중개대상물 표시ㆍ광고 규정 가이드라인」알림(국토교통부 부동산산업과-3091(2013.11.29))”을 통해 전화대수 제한, 중개업자 이외의 자 광고 금지 등에 대한 조치로 소비자 피해를 방지하고 입법취지대로 운영할 수 있도록 적극 협조하라는 공문을 협회 및 지자체에 발송한 바 있으나, 2014년 1월 6일 「중개대상물 표시ㆍ광고 규정 가이드라인」을 보완ㆍ추가하면서 등록관청에 신고된 유선전화번호 또는 중개업자 휴대폰의 수량에 대한 제한을 두지 않고, 기존 중개대상물 표시ㆍ광고 등에 대해 중개업자의 표시사항만 기재하도록 한 사항을 중개업자의 표시사항과 함께 참고사항으로 ..
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공인중개사법 개정안, 국회통과 및 전문자격사법으로 전환
공인중개사법 개정안, 국회통과 및 전문자격사법으로 전환 공인중개사법과 부동산거래신고에 관한 법률을 분리하는 내용의 공인중개사법 개정안이 31일 국회 본회의를 통과했다. 개정된 공인중개사법은 공인중갯의 전문성 강화와 수급 조절을 위해 수습제도를 도입하고, 중개업자와 중개수수료 명칭을 각각 개업공인중개사, 중개보수로 변경하는 한편 중개수수료 지급시기를 대통령령으로 명문화하는 것을 주요 내용으로 하고 있다. 개정된 공인중개사법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터, 수습제도 신설 등을 담은 조항은 공포 후 2년이 지난 시점부터 시행된다. 한국공인중개사협회는 개정안이 통과된 것에대해 환영을 표했다. 이해광 공인중개사협회 회장은 "공인중개사 제도를 도입한지 28년 만에 전문자격사법을 얻은 만큼 중개업계의 선진화와 전..
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중개대상물 표시광고 안내
중개대상물 표시광고 안내 저희 명동한국부동산 공인중개사사무소에서는중개다상물의 표시광고는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제 18조 2의 개정내용에 따라표시광고는 중개업자만 가능합니다. 단, 본인의 직거래 매물 등록은 가능합니다. 1. 중개업자가 아닌자는 중개대상물에 대한 표시광고를 하여서는 아니됩니다. 이를 위반시 1년이하의 징역 또는 1천만원의 벌금에 처해집니다. 2. 중개업자가 의뢰받은 중개대상물에 대하여 표시광고를 하려면 반드시 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처, 중개업자의 성명을 명시하여야 합니다. 이를 위반시 금액 50만원의 과태로가 부과됩니다. 3. 중개대상물의 직거래광고는 동 법률의 적용을 받지 않습니다. 단, 실질적으로 중개행위시 사실관계 조사함 이에 따라 명동한국부동산..
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임대차 계약시 주의사항
임대차 계약시 주의사항 1. 계약전* 법원 등기과나 등기소에서 토지,건물 등기부등본을 발급 받거나 열람하여 아래 사항을 확인 -계약체결 당사자가 등기부등본상의 소유자와 일치하는지 주민등록증을 통해 확인한다. -등기부등본의 갑구에 기재되어 있는 가압류/압류/가등기/경매/예고등기 등 소유권에 영향을 줄 수 있는 내용을 확인한다. -등기부등본의 을구에 기재되어 있는 근저당/저당권/전세권 등의 소유권 이외의 권리가 등기되어 있는 지의 여부 확인한다. -등기부등본에 근저당 등의 권리가 등기돼 있는 경우 예상되는 주택 가격에서 근저당 등의 금액을 공제하고 자신의 주택이 경매되는 경우를 대비하여 먼저 입주해 있는 전세보증금 등을 공제하고도 본인의 전세보증금 회수가 가능한지 판단한다. -전/월세 계약 체결 상대방이 등..
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명동상가임대수수료 부동산중개수수료 실사례편
명동상가 임대수수료 부동산중개수수료 실제 사례편 명동부동산 중개수수료는 일전에 포스팅한 주택편과 주택이외(상가, 점포, 건물, 빌딩, 오피스텔, 토지 등)편으로 구성하여 소개하였습니다. 오늘은 주택편과 주택이외의 편에 대한 실제 사례를 들어 계산하는 법을 알려드릴까 합니다. 자, 부동산 중개수수료 어렵지 않아요~~아래 실 사례를 보시고, 부동산 거래를 하실때 참고하시길 바랍니다. 1) 일반주택 매매거래- 거래사례 : * 중개대상 = 단독주택 및 매매거래 * 단독주택가격 = 1억 8천만원 - 계산방법 : * 계산기준가액 = 1억8천만원 * 수수료계산액 = 1억8천만원 * 1만분의50 = 900,000원 * 청구수수료액 = 800,000원(*한도액 범위내) 2) 일반주택 교환거래- 거래사례 : * 중개대상 ..
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명동상가부동산 상가중개수수료 주택이외편
명동상가부동산 상가중개수수료 주택이외편 명동부동산에서 오늘 말씀드린 내용은 바로 중개수수료입니다.1편 주택편에 이에 2편 주택이외편으로 안내드리겠습니다. 부동산 중개수수료는 국내법 지자체의 조례에 의해 결정됨을 알려드리며, 특히 실제 거래가 성사되어 부동산 중개수수료를 주게되면 반드시 그 지역의 조례를 확인해보시길 바랍니다. 자, 저희가 속해있는 명동부동산에서 서울특별시 조례에 의해 결정되며, 개정법에 의해 변경될수 있습니다. 명동상가, 상가주택, 상가건물, 빌딩, 오피스텔, 토지 등이 주택이외에 해당되며 본격적으로 중개수수료를 안내합니다. 1. 부동산 중개수수료 요율표 (서울특별시 기준)*아래의 내용 중 주택 부분은 개정법에 의한 시/도/조례 개정시 변경될 수 있습니다. < 주택이외 : 토지, 상가, ..